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內設機構

市住房和城鄉建設管理委員會設13個內設機構。

? ? (一)辦公室。負責文電、會務、機要、信息、宣傳、保密、政務公開、文字材料、督查、目標管理、后勤、車輛管理、網絡管理、機關文書檔案、機關節能減排等工作;負責住房和城鄉建設方面的應急工作;承擔對外聯絡和接待工作,負責人大建議政協提案辦理等工作;協助委領導做好綜合協調工作。

? ? (二)人事教育科(黨建工作辦公室)。負責委機關及基礎黨組織和黨員隊伍建設、精神文明建設、黨員干部政治理論培訓、思想政治教育和群團工作;負責機關及所屬單位的機構編制和人事管理工作;擬定行業人才發展規劃并組織實施,承擔所屬單位領導班子和干部隊伍建設職責;指導委屬單位及行業的專業技術職務改革及評聘工作;指導行業職業技術培訓和繼續教育、委系統科技人才隊伍建設;負責計劃生育和離退休干部工作。

? ? (三)政策法規科。負責住房和城鄉建設行業發展規劃;負責機關規范性文件的合法性審核工作;負責機關行政復議和行政應訴及賠償等工作;指導全市城鄉建設普法工作;研究制定新型城鎮化建設進程中有關城鄉基礎設施、城市科學管理等重點領域的政策;負責機關社會治安綜合治理和信訪穩定工作;指導所屬單位的機關社會治安綜合治理和信訪穩定工作;組織研究全市住房和城鄉建設法律法規方面的重大問題;負責與有關部門的執法協調工作。

? ? (四)財務審計科。負責機關財務管理、系統內部審計等工作;編制系統財政資金年度預算、決算并組織實施;負責行業統計信息工作;負責城市基礎設施建設資金和保障性住房建設資金的籌措和分配工作;按規定辦理基礎設施建設和保障房建設項目行業審查工作;負責機關各項資金和國有資產管理工作;指導監督所屬單位的國有資產管理、內部審計等工作。

? ? (五)行政審批服務科。根據授權,負責行政審批服務事項的辦理工作。

? ? (六)建筑管理科。貫徹落實國家、省、市工程建設管理和行業發展的政策、法規;擬定全市建筑行業發展規劃和工程建設管理制度、行業發展政策和建筑業技術政策并監督執行;擬訂規范建筑市場各方主體行為、建筑工程招標投標、建筑工程施工許可、建設監理、建筑工程質量、建筑工程竣工驗收備案、建筑工程合同管理和建筑工程風險管理的制度并監督執行;組織或參與工程質量事故的調查處理;組織協調出市工程承包、建筑勞務合作;審查核準建筑業企業資質并監督管理;審查報批監理企業、招標代理機構、檢測機構資質并監督管理;組織實施各類房屋建筑及其附屬設施建造,與其配套的線路、管道、設備的安裝項目的招標投標活動的監督執法;負責建筑工程裝飾裝修行業管理。

? ? (七)城市建設科。根據授權,參與擬定全市城市建設專項資金使用計劃;審批市政公用工程施工總承包資質、城市及路燈照明工程專業資質并監督管理,承擔相應責任;參與市政公用工程、園林綠化工程招投標活動管理;負責市政工程施工許可、竣工驗收備案并承擔相應責任;負責市級城建基礎設施建設項目行業審查工作;指導全市房屋征收工作。

? ? (八)勘察設計與標準定額科(科技科)。擬定全市工程勘察設計咨詢市場和工程造價咨詢市場管理的政策、制度并監督實施;組織工程建設標準設計的推廣應用;負責全市建筑工程抗震設防專項審查監督管理;擬定全市建設工程造價管理政策、制度并監督實施;擬定全市工程建設標準管理政策、制度并監督實施;擬定建設項目可行性研究評價辦法、經濟參數、建設標準,監督實施建設工程定額、公共服務設施的建設標準;監督各類工程標準定額的實施;擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃和技術經濟政策;組織重點科技項目及成果推廣應用;管理行業科技成果,指導科技成果的轉化及技術創新;組織實施重大綠色建筑節能項目;指導建筑節能及新型綠色建筑材料、產品的推廣應用;承擔住房和城鄉建設對外技術交流合作工作;負責全市住房和城鄉建設行業信息化管理工作。擬定全市墻體材料革新和建筑節能政策并監督實施,指導全市墻體材料革新工作;承擔市墻體材料革新和建筑節能工作領導小組辦公室日常工作。

? ? (九)村鎮建設科。貫徹執行中央、省、市關于小城鎮及村莊建設管理政策、法規;指導農村住房建設、危房改造等工作;指導美麗宜居鎮村建設工作;指導村鎮建設各類試點和中心鎮、重點鎮建設工作;承擔農村垃圾治理、傳統村落?;し⒄購圖嘍焦芾淼南喙毓ぷ?。承擔市小城鎮建設領導小組辦公室的日常工作。

? ? (十)建設安全管理科。擬定全市住房和城鄉建設行業安全生產管理的有關政策;指導全行業安全生產技術開發與推廣應用;擬定規范房屋、建筑安全生產制度并監督實施;組織協調行業安全生產監管工作;組織或參與行業安全生產事故的調查處理。

? ? (十一)住房保障與改革科(市住房公積金管理委員會辦公室)。擬訂住房保障和租賃住房政策并指導實施;會同有關部門承辦國家、省、市保障性住房資金安排的有關事項;組織編制全市住房建設規劃、住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施。擬定各類棚戶區改造相關政策并組織實施。擬訂市住房制度改革的具體政策和辦法;負責住房貨幣化分配方案的審批工作;負責公共租賃住房和公有住房出售及房改資金的使用和管理工作;負責保障性住房和棚改安置住房等的建設管理工作;負責審核保障性住房項目的實施方案;參與保障性住房價格的制定,監督保障性住房的價格執行情況;監督全市公共租賃住房(廉租房)住戶資格認定;負責公共租賃住房和單位住房出售的審批;組織擬訂全市住房公積金政策和發展規劃并組織實施;擬訂住房公積金繳存、使用、管理和監督制度;監督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全;管理住房公積金信息系統;承擔市住房公積金管理委員會辦公室日常工作。指導各縣保障性住房建設工作?! ?/p>

? ? (十二)房地產市場監管科。承擔全市房地產市場和行業的監督管理工作?;嵬蚺浜嫌泄夭棵拋櫓舛┓康夭諧〖喙苷卟⒓嘍街蔥?;組織編制住房建設發展規劃;擬定房地產業的發展規劃、產業政策和制度;擬定房產開發房屋租賃、房屋安全管理的制度并監督實施;負責房地產開發企業資質(三級及以下)審批工作;負責房地產估價機構備案的初審工作;負責房地產經紀機構備案工作;負責市區商品房預售許可審批工作;負責市區商品房預售資金監管工作;負責住宅區部分公共部位查驗工作;負責房地產開發市場調研、行業統計分析、動態監測和信息發布工作。負責全市公有住房、個人建房和異產毗連房屋管理工作,落實房產政策、調處房產糾紛。

? ? (十三)物業管理科。負責全市物業行業管理,擬定物業管理發展規劃、管理制度并組織實施,指導全市物業管理工作;對物業服務質量進行監督管理;負責對物業服務企業及其從業人員、業主委員會成員進行業務指導、培訓和監督管理;負責對全市物業招投標活動進行監督管理,對物業承接查驗、物業服務企業退出交接活動進行指導和監督;負責建立健全全市物業管理電子信息平臺,處理物業管理中的投訴;負責全市危舊房屋普查、房屋安全鑒定和房屋安全管理;負責全市住宅室內裝飾裝修活動的管理工作;對全市房屋專項維修資金的交存、使用等管理工作進行監督和指導。


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